Prodej mobilního domu Adria - Chorvatsko

Nabízíme 2 roky starý mobilní dům výrobce Adria (2 pokoje, 2 koupelny, obývák s kuchyňským koutem) na který je záruka 10 let, jeho životnost je samozřejmě mnohem delší.

S kempem Oaza Lučica máme smlouvu na pronájem pozemku na následující 3 roky. Nový vlastník by uzavřel novou nájemní smlouvu s kempem. Nájem se platí ročně 6480Eur + místní DPH k tomu elektřina a voda). Je nutné zaplatit jednorázový poplatek za vstup do kempu ve výši 5000 EUR. Nájem může být navýšen o roční inflaci. Vzhledem k tomu, že je dům mobilní, může být majitelem kdykoliv přemístěn.

Původní cena domu byla 68 000Eur a k tomu jsme investovali dalších cca 5 000Eur do dalšího vybavení. Např. Satelitní internet Starlink, 2x paddleboard, TV, gril, vybavení kuchyně, ložní prádlo, přikrývky, nábytek na terasu. Součástí prodeje je tak vše potřebné, pro další pronájem.

Kromě poplatku za pronájem pozemku, lze počítat s cca 100Eur poplatkem za kompletní úklid (vč. praní ručníků, povlečení). Booking si bere cca 15% provizi z ceny pronájmu. Internet - satelitní Starlink stojí cca 50Eur měsíčně. Dům je v současné době pojištěný u Alianz za 400Eur na rok.

Kemp zařizuje dodávku vody, elektřiny, předání klíčů hostům. Úklid si zajišťuje majitel sám (nám se o to stará místní paní - k naší velké spokojenosti včetně praní ložního prádla a ručníků). Majitel domu i hosté mají možnost využít zázemí kempu - sprchy, prádelnu s pračkou.

Hosté si vyzvednou klíče na recepci kempu, kde i uhradí místní rekreační poplatek (aktuální sazba je vždy na webu kempu).

Dům je možné pronajímat v době, kdy je kemp otevřený, tedy od 1.4. do 31.10. mimo toto období tam může majitel pobývat, nicméně nelze dům pronajímat.

Za rok 2024 byl dům obsazen hosty 97 dnů. V roce jsme 2023 začali pronajímat až od června a to pouze formou jednoduché nabídky na booking, bez reklam, nebo investování do zvýhodnění nabídky.

Domy v těsném sousedství jsou také v soukromém vlastnictví, převážně Chorvatů, Slovinců. Minimálně 2 domy jsou ve vlastnictví čechů.

Zhruba od 1.6. jsou přímo v docházkové vzdálenosti otevřeny 2-3 restaurace.

Pěšky lze dojít podél pobřeží do Drage, nejbližší obchod je cca 3km v Drage.

Pokud máte zájem, kontaktujte prosím našeho realitního makléře v Chorvatsku, protože vám bude schopen nemovitost ukázat. Důvodem prodeje je, že již nemáme tolik času tam cestovat. Pokud je to možné, napište mu v angličtině. Provizi realitnímu makléři platíme my.

Jinak se dům nachází v přírodě v klidném kempu, nedaleko několika národních parků, včetně Kornati, Krka a Vransko jezero. Je ideální pro milovníky přírody a sportovních aktivit. V ceně je zahrnuta krásná dřevěná terasa.

Ivan Ladić
Mob: 099 4222 533
Tel: +385 23 207 367
E-mail: ivan@markopolonekretnine.hr